1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
荒川区
74.6万円/㎡
前年比+11.7%
ライオンズマンション西日暮里第2
東京都荒川区西日暮里一丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩9分
1987年築 / 12階建 / 56戸 / SRC造
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2階 / 64.16㎡の場合
相場
4,991万円
77.8万円/㎡
2,880
4,288
5,695
7,102
AI査定結果
推定相場価格
4,991万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,288万円〜5,695万円
66.8万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション西日暮里第2
5,080万円（79.2万円/㎡）/ 2階 / 64.16㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は76.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 5,080万円 | 79.2万円 | 2階 | 64.16㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/02/08 | 5,580万円 | 90.0万円 | 6階 | 61.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 5,180万円 | 80.7万円 | 2階 | 64.16㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/01/05 | 5,280万円 | 82.3万円 | 2階 | 64.16㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/12/21 | 5,280万円 | 82.3万円 | 2階 | 64.16㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/06/20 | 4,280万円 | 69.0万円 | 6階 | 61.99㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/05/29 | 4,400万円 | 68.6万円 | 5階 | 64.16㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,850万円 | 60.0万円 | 2階 | 64.16㎡ | 2SDK | 北東 |
| 2024/03/08 | 4,280万円 | 91.0万円 | 10階 | 47.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 62.0万円 | 2階 | 64.16㎡ | 2DK+S | 北東 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 66.7万円 | 2階 | 64.16㎡ | 2SDK | 北東 |
| 2023/12/19 | 5,180万円 | 83.0万円 | 2階 | 62.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/03 | 5,180万円 | 83.0万円 | 2階 | 62.43㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/10/16 | 4,980万円 | 79.8万円 | 3階 | 62.43㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | ライオンズマンション西日暮里第2 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 5,080万円 | 79.2万円 | 64.16㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/24 | 朝日プラザ荒川遊園 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 3,599万円 | 70.4万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/19 | ネオコーポ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 熊野前駅4分 | 4,180万円 | 65.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/25 | レジェンド東尾久 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅14分 | 3,380万円 | 66.5万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/01 | 藤和シティコープ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅9分 | 4,690万円 | 77.2万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | モナーク田端 荒川区東尾久一丁目 | 田端駅13分 | 3,280万円 | 64.1万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/02/16 | パシフィック西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 3,280万円 | 64.0万円 | 51.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/10 | ダイアパレス田端 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ルネ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅15分 | 3,880万円 | 59.4万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 105戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ファクスパレス町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅13分 | 3,880万円 | 62.0万円 | 62.57㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/15 | サンマンションアトレ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅12分 | 4,499万円 | 60.4万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1992年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/21 | プエルト西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 3,999万円 | 59.9万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、荒川区では11.7%上昇しています。
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